月曜日は、私（田中）のブログ更新日です。

おっと！！　　零時を過ぎて火曜日になってしまいましたぁ～

夜更けだけど、頑張ります。

 

 

最近になって長期優良住宅について、新聞チラシなどで良く見かけます。

6月4日に長期優良住宅制度が正式にスタートした為に、更に拍車が掛かった

ようです。先週、中日新聞に掲載された事で、長期優良住宅の先駆者のように

私の所に問い合わせが色々な方から来て対応に大忙しでした。

お客様・設計士さん・知人・他社の住宅業者さんなど・・・・

新聞の力って凄いですね！　

そこで、長期優良住宅について判り易く説明したいと思います。

 

 

長期優良住宅とは実はいろいろあるんです。

　　①　長期優良住宅制度　　　　　　　　（優遇制度）

　　②　長期優良住宅先導モデル事業　（最高200万円の補助）

　　③　長期優良住宅普及モデル　　　　（最高100万円の補助）

 

長期優良住宅とは言ってもこんなに　いろいろあったら判らないですよね！

 

順番に説明しますが、詳細を書くと凄く長くなってしまいますので、なるべく簡単に

書きたいと思います。

 

①長期優良住宅制度とは・・・6月4日スタートした優遇制度です。

　　　所得税控除・登録免許税軽減・不動産取得税控除

　　　固定資産税軽減延長・借入金利優遇処置などがあげられます。

 

②長期優良住宅先導モデル事業とは・・・200万円の補助金制度

　　　（当初は200年住宅という名前で呼ばれていましたが、200年の根拠に対して

　　　疑問が上がり、長期優良住宅先導モデルと呼んでいます。）

　　　2008年度と2009年度の2年計画で始まった制度です。しかし、2008年度は、

　　　申込件数が予算枠以下でしたので、4月になって積み残し分を再募集しました。

　　　ところが、今になって申し込みが殺到して最終的には先着順になり、終わりました。

　　　2009年度分は現在検討中のようで、たぶん９～１０月の受付になると思います。

　　　建築費の１０％、最高200万円の補助金が出る制度です。

　　　しかし、その為には、長期に渡り住宅が存続し、維持管理出来る住宅である事が

　　　条件となります。判り易く言いますと、地震に強く、長持ちし、メンテナンスが

　　　簡単で省エネルギーの住宅である事。そして骨組み等主要な部分には国産材を

　　　１００％使用すると言う基準を満たす必要があります。

　　　さらに、建築後60年間の維持保全計画を立て点検する必要があります。

 

③長期優良住宅普及モデル・・・・100万円の補助金制度

　　　6月4日に申し込みが始まった補助金制度です。

　　　基準は長期優良住宅先導モデルにかなり近いですが、やや易しく基準が幾つか

　　　少なくなっています。

　　　維持保全計画も60年ではなく、30年と短くなっています。

 

ん･････････　長い話に成ってしまいましたが、わかりましたか？

 

最後におさらいです。

長期優良住宅を建てると・・・・・

　　①　税金控除　金利優遇　などのメリットがあります

　　②　今、建てるなら100万円の補助金のチャンスです。

　　③　今秋なら200万円の補助金が出るかも　？!

　　　　　（詳細は、まだ未確定と思いますので責任は持てません！）

 

 詳しくは、田中までお気軽にお問い合わせ下さい。

 

長期優良住宅の記事はこちら→→→中日新聞に掲載されました。　

 

 

　　東濃ひのきと白川の家／自然素材と五寸柱の木の家／長期優良住宅

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　カネダイ　田中